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1、中央空调设备的运行是一个机械磨合的过程，势必存在着损耗。

2、特别是运行超过三年的设备，需要进行定期维护保养，有利于延长设备使用寿命和节约经营成本。

3、由于中央空调所使用的自来水水质较差，设备长时间运行会导致蒸发器的铜管内形成污垢，导致设备冷凝压力过高，最终会跳高压，甚至会跳高压防爆阀。

4、设备在运行过程中，金属碎沫容易进入油路系统，油路的正常与否直接影响到设备的使用寿命，甚至烧机。

5、一般而言，设备在运行1500-2000小时应该做一次保养，保养的重点就在于油路系统。

6、设备的运行过程就是电路的发热过程，如何避免电路系统发热、拉弧就需要通过月保养和年保养来完成。

7、 中央空调主机保养分为月保养和年保养： 月保养，即每个月进行保养。

8、工作内容包括：① 检查设备电路系统，包括马达电机的绝缘、接触器的触点磨合情况、过热保护灵敏度、各温度传感器的精确度、各保护开关的灵敏度等；② 检查水路系统，包括进出水温差、冷媒过热度、冷媒过滤器前后温差、系统是否缺冷媒等；③ 检查油路系统，包括油过滤器前后温差、压缩机加载情况、设备回油情况、设备油位、压缩机运行声音等；④ 检查设备的运行记录，防止存在不稳定工况。

9、年保养（使用前保养），保养内容包括：① 例行月保养的各项工作；② 检测空调水的结垢程度，决定是否进行水处理（指空调主机），采取机械清洗或者化学清洗；③ 检测油的清洁度，决定是否更换油及油过滤器；④ 检查压缩机运行状况及接触器的每一个控制设定值和其功能，确定是否需要更换并进行更换；⑤ 检查所有管件，查看是否存在泄露或损坏；对管道里任何妨害水流动的杂质进行及时清理；⑥ 清理受腐蚀部位，及时进行喷漆保护。

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